생애 첫 주택(Mi Primera Casa) 대출, 2026년에도 계속된다

2025년 12월 10일(수)

국립은행 CHN이 생애 첫 주택 프로그램을 2026년에도 계속 운영한다고 밝혔다.

Crédito Hipotecario Nacional(CHN)은 사업시행인 2025년 첫해 대출 수요가 예상치를 넘어섰다며, 2026년에도 생애 첫 주택 프로그램을 유지할 것이라고 Prensa Libre에 밝혔다. 

이 프로그램은 2024년 10월 31일부터 5억께짤 규모의 기금을 통해 가정의 첫 주택 구입을 지원해 왔으며, 첫해에 5,030명 이상을 지원하고 1,258채의 주택 접근을 돕는 것을 목표로 했다.

생애 첫 주택 프로그램은 2025년 12월 8일 기준, 총 1,590채의 주택이 대출 절차를 진행 중인 것으로 집계됐다. 이 중 583건은 이미 대출이 집행됐고, 138건은 등기 절차에 있으며, 625건은 서류가 모두 완비돼 계약금 납부만 남았다. 또한 244건은 일부 서류 보완이 필요한 상태다.

Sergio Mario Silva Lorenzana CHN 이사회 의장은 이번 프로그램이 새로운 주거 수요를 확인하는 데 기여했다고 밝혔다. 그는 일부 부동산 개발사가 공사 완료 전까지 계약금(Enganche)을 분할 납부하도록 허용하는 매매 약속 계약을 활용하고 있으며, 이 단계에서는 FHA나 CHN이 개입하지 않고 최종 인도 시점에만 절차에 참여한다고 설명했다.

생애 첫 주택 프로그램 지원 대상은 과테말라 국민으로 부동산을 소유하지 않아야 하며, 구입 가능한 주택 가격은 최저임금의 170배(2025년 기준, 617,000께짤)를 넘지 않아야 한다.

또한 상환 능력은 개인 뿐 아니라 가구 수입(최저임금의 최대 6배)을 기준으로 하며 구입이 가능한 주택 목록은 CHN 홈페이지에서 확인할 수 있다.

Prensa Libre