IUSI 개혁안, 6월 초 2차 심의

2026년 5월 14일(목)

의회가 부동산 단일세(IUSI) 개혁안을 논의하고 있지만, 현행 세금은 여전히 유효하다. 2025년 12월 제출된 법안 제6709호는 첫 주택 소유자와 일부 취약계층의 세 부담을 줄이는 내용을 담고 있으며, 이르면 2026년 6월 초 두 번째 독회(심의 단계)에 오를 가능성이 있다. 

IUSI는 주택, 토지, 아파트, 상가, 창고 등 각 지방자치단체에 등록된 부동산에 부과되는 분기별 세금이다. 1995년 도입된 이 세금은 지방정부의 주요 재원으로, 지역 공사와 공공서비스 운영에 쓰인다. 

이번 개혁안의 핵심은 거주하고 있는 주거용 부동산에 대한 세 부담 완화다. 논의 중인 내용에는 생애 첫 번째 주택에 대한 납부 면제, 주택담보대출로 구입한 주택의 최초 7년 면제, 60세 이상 고령자 면제, 과부에 대한 면제 제안 등이 포함됐다. 

의회 관계자들은 당초 5월 11일 원내대표 회의 이후 법안을 두 번째 독회 안건에 올릴 것으로 예상했지만, 수정안 조율이 계속되면서 상정은 미뤄졌다. 루이스 콘트레라스 의원은 정당 간 합의가 이뤄질 경우 6월 2일 또는 3일 법안이 다시 일정에 포함될 수 있다고 밝혔다. 다만 개혁안이 곧바로 시행되는 것은 아니다. 

과테말라 입법 절차상 법안은 서로 다른 날에 세 차례 독회를 거쳐야 하며, 이후 조항별 토론, 최종 문안 승인, 대통령 송부, 대통령 승인 또는 거부권 행사, 관보 공포 절차를 거쳐야 한다. 따라서 현재로서는 IUSI 납부 의무가 유지된다. 

새 법이 관보(Diario de Centro América)에 공식 공포되고 발효일이 명시되기 전까지 부동산 소유자는 각 지방자치단체의 현행 규정에 따라 세금을 납부해야 하며, 미납 시 체납 가산금이 부과될 수 있다.