부동산세(IUSI), 언제 어떻게 납부해야 하나…연체 시 벌금까지

2025년 6월 24일(화)

과테말라의 부동산세인 IUSI(단일 부동산세, Impuesto Único Sobre Inmuebles)는 모든 부동산 소유주가 반드시 납부해야 하는 세금이다. 과세 기준, 납부 시기, 연체 시 조치 등을 정확히 이해하면 불필요한 벌금을 피하고 세금 혜택도 누릴 수 있다.

IUSI는 1995년 과테말라시청과 재무부 공동으로 제정한 지방세로, 도로 정비, 가로등, 배수 시설 등 지방 인프라 개발을 위한 재정 확보를 목적으로 한다.

이 세금은 토지, 주택, 아파트, 상가, 창고 등 모든 부동산에 적용되며, 해당 부동산이 위치한 지방 자치단체(시청)에 직접 납부해야 한다. IUSI는 국회법률 제15-98호에 따라 규정되며, 각 시청이 이를 집행하고 관리한다.

부동산의 공시가 또는 등기부에 기재된 가치를 기준으로, 다음과 같은 차등 세율이 적용된다:

예시 1: 공시가 Q100,000 주택 → 연 Q900 (분기별 Q225 납부)

예시 2: Q50,000 부동산 → 연 Q300 (분기별 Q75)

예시 3: Q15,000 토지 → 연 Q30 (분기별 Q7.50)

IUSI는 분기별 또는 연납이 가능하며, 납기일을 지나면 연체 벌금(미납액의 20%)과 이자가 부과된다.

Prensa Libre