과테말라 주택 시장에서는 밀레니얼 세대가 전체 수요의 약 61.5%를 차지하며 주거와 투자를 동시에 주도하고 있고, 특히 도심 인프라가 갖춰진 지역의 침실 2개 아파트 선호가 시장 흐름을 결정하고 있다.

과테말라는 라틴 아메리카 도시 중 도시화율이 가장 낮은 국가로 주택에 대한 수요가 높지만 아파트 공급이 늘며 수요와 공급의 불균형이 커지고 있다.